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2017年4月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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名詞解釋：資本化率

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股東部分權益價值并不必然等于股東全部權益價值與股權比例的乘積的原因是

  • A、股東部分權恭價值只是股東全部權益價值的一部分
  • B、出于控股權和少數股權等因素產生的滋價或折價
  • C、企業整體價值即是企業全部資產價值
  • D、企業資產具有整體性特征

甲企業擁有乙企業發行的3年期非上市債券面值1000萬元，年利率6％，復利計息，到期一次還本付息。現對甲企業進行評估，評估基準日離債券到期日還有1年，若折現率為10％，則該債券的評估值最接近

  • A、1082．74萬元

  • B、1l800萬元

  • C、1l910萬元

  • D、12010萬元

房地產效用的發揮以及其價值的實現，要受到諸多因素的制約，這說明房地產具有的特征是

  • A、位置固定性
  • B、耐用性
  • C、影響因素多樣性
  • D、投資大量性

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